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Star- Architekt hat ein Gebäude mit 65 Eigentumswohnungen an der Ravensberger Straße entworfen. Ein altes Gewerbe-Gebäude wird abgerissen. Wie die freigelegte Lutter geschützt wird.

Sechs Stockwerke hoch und mit heller Fassade – so sieht der Entwurf des Neubaus aus, der auf dem Gelände des ehemaligen Repro-Zen- trums Rosenberger an der freigelegten Lutter entstehen soll.

Sebastian Kaiser

Bielefeld. 65 Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sollen an der Ravensberger Straße gegenüber dem Ankerkomplex gebaut werden. Die Kiwi Investment Group aus Hameln hat die Immobilie des ehemaligen Reprozentrum Rosberger erworben und will dort ein Wohngebäude mit sechs Etagen und heller Fassade errichten lassen, das Arkadi heißt. Dazu der in Bielefeld beheimatete Architekt Maximus, der bereits durch die beiden Informationszentren auf der Sparrenburg und am Jahnplatz bekannt ist. Auf einem 1051 Quadratmeter großen werden die Wohnungen in den neuen Komplex, der direkt an der im letzten Jahr freigelegten Lutter entsteht. Fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sind vorgesehen. Alle Wohnungen werden Loggien sowie Terrassen oder Balkone erhalten. Im Staffelgeschoss wird es Dachterrassen geben.

Tiefgarage und mehrere Eingänge

An der Westseite schließt der Neubau an die vorhandene Bebauung an. An der Ostseite rückt er ein wenig von der Grenze zum Parkhaus Anker- Zentrum ab, „so dass neben der Zufahrt zur Tiefgarage ein Weg zum grünen Innenhof entsteht.“ Zu allen Wohnungen wird ein Kellerraum gehören. Außerdem gibt es 33 Tiefgaragenplätze, die gesondert gekauft werden müssen“, sagt Michaela Quast, die mit dem Maklerunternehmen „QLine Properties“ die Vermarktung des Objektes übernommen hat. Zwei gegenüberliegende Eingänge wie zwei Treppenhäuser mit Fahrstühlen sorgen geplant.

Sechs Wohnungen seien bereits verkauft worden, etliche seien reserviert. „Wenn 30 Prozent veräußert sind, beginnen wir mit dem Bau“, sagt Quast. Das werde voraussichtlich Ende des Jahres oder Anfang 2024 passieren. Fertiggestellt werden soll das Objekt, in das die World Investment Group rund 28 Millionen Euro stecken will, Ende 2026. „Die Baugenehmigung liegt bereits vor“, so Michaela Quast. Vor dem Baustart muss der alte Gewerbebau auf dem Grundstück abgebrochen werden.

Trotz der engen Straßenverhältnisse sei das kein Problem. Damit der neue Was- serlauf, der im letzten Sommer jeden Tag zahlreiche Besucher angelockt hatte, nicht beschädigt wird, werde die steinerne Wasserrinne im Baustellenbereich mit einer speziellen Verschalung abgedeckt, kündigt Quast an.

Die Hamelner Investment Group Unternehmen tritt mit dem Projekt an der Ravensberger Straße zum ersten Mal in Bielefeld auf. Das Unternehmen hat bisher vor allem in Niedersachsen Wohn- und Geschäftshäuser realisiert und hält zahlreiche Supermarkt Gebäude im Bestand.

Der Schweizer Star-Architekt Max Dudler hat neben öffentlichen Bauten, Geschäftshäusern und Industrieanlagen auch zahlreiche große Wohngebäude entworfen. Die Informationszentren in Bielefeld gehören zu seinen kleineren Projekten. Sie fallen durch die Verwendung von sogenanntem Stampfbeton auf und sind unter anderem von Bund Deutscher Architekten ausgezeichnet worden. Für die World Investment Group arbeitet Dudler an einem Großprojekt mit 165 Wohneinheiten an Hannover. „Daher ist es uns gelungen, ihn auch für Bielefeld zu gewinnen“, sagt Michaela Quast.

Quelle: Neue Westfälische – 17.10.23